1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市兵庫区
36.0万円/㎡
前年比+9.3%
兵庫羽坂通パーク・ホームズ
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通三丁目
/ 兵庫駅 徒歩5分
1988年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より20.1%割安
相場
1,189万円
23.2万円/㎡
529
969
1,409
1,850
AI査定結果
推定相場価格
1,189万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
969万円〜1,409万円
18.9万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年8月20日
兵庫羽坂通パーク・ホームズ
950万円（18.5万円/㎡）/ 2階 / 51.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 950万円 | 18.5万円 | 2階 | 51.33㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/01 | 1,680万円 | 33.3万円 | 10階 | 50.5㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/21 | 980万円 | 16.8万円 | 6階 | 58.48㎡ | 3D・K | 北東 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 27.3万円 | 10階 | 50.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/14 | 1,480万円 | 29.3万円 | 10階 | 50.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,880万円 | 31.6万円 | 9階 | 59.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,680万円 | 33.3万円 | 10階 | 50.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 20.2万円 | 6階 | 58.48㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/10/06 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/04 | 930万円 | 18.4万円 | 4階 | 50.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/27 | 990万円 | 19.6万円 | 4階 | 50.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/28 | 1,280万円 | 21.9万円 | 4階 | 58.48㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 1,080万円 | 21.4万円 | 4階 | 50.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,380万円 | 23.6万円 | 4階 | 58.48㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 28.3万円 | 5階 | 59.4㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.5万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | - | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/08 | サニーハイツ上祇園 神戸市兵庫区上祇園町 | 大倉山駅17分 | 780万円 | 16.1万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャトラン山の手II 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.18㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,210万円 | 22.8万円 | 53.02㎡ | 2DK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/25 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.01㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ヴェルドール兵庫II 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅5分 | 800万円 | 14.1万円 | 56.59㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/11 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 980万円 | 21.6万円 | 45.45㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.33㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/09 | ヴェルドール兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.66㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/04 | 甲南ドエル兵庫 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅10分 | 900万円 | 21.7万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/18 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 898万円 | 21.9万円 | 41.01㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/15 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 998万円 | 21.1万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市兵庫区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して48.6%割安です。